Инструкция о проведении учета жилищного фонда

Инструкция о проведении учета жилищного фонда

Yorr 1

инструкция о проведении учета жилищного фонда

Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации. Статус: Действует Синонимы: Приказ Текст документа: присутствует в коммерческой версии NormaCS. Утвержден: Минземстрой России, Обозначение: Наименование: Инструкция о проведении учета жилищного. Единица технической инвентаризации Единицей технической инвентаризации является: домовладение; отдельно стоящее основное здание. На каждый объект составляется учетно-техническая документация, которая группируется в инвентарное дело. Учету в бюро технической. Название, Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации. Тип документа, Приказ. Принявший орган, Минземстрой РФ. Номер документа, Дата подписания, Актуальность документа, Актуален. Документ: /upload/www/files/37 Об утверждении.

9 апр На основе формализации термина в году на уровне постановления правительства (см. далее о постановлении ) он широко использовался в "ИНСТРУКЦИЯ О ПРОВЕДЕНИИ УЧЕТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (утверждена приказом Минземстроя РФ от. Инструкция о проведении учета жилищного фонда в РФ. Статус: действует. Название рус.: Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации. Название англ.: Guidelines on Accounting in Public Housing in the Russian Federation. Дата добавления в базу: Дата актуализации: Дата введения: Область.

Индексы изменения платы граждан за коммунальные услуги по субъектам РФ на год — Правила определения нормативов накопления твердых коммунальных отходов — ПП РФ от Примерные формы перечня мероприятий по энергосбережению — приказ Минстроя РФ от Об обеспечении исполнения обязательств по оплате энергоресурсов — ПП РФ от УР — Судом присуждена компенсация за неисполнение решения суда по капремон О рассмотрении судами споров по оплате жилищно-коммунальных услуг — постан О штрафе за отказ от добровольного удовлетворения требования потребителя у Региональный оператор капремонта обязан предоставить УК онлайн доступ к ин О штрафах за некачественные коммунальные услуги и ошибки в счетах-квитанци Добро пожаловать, Гость Логин:.

Схема начисления и перерасчета платы за коммунальные услуги Приложение 2 пункты должностной инструкции обязательные для рассмотрения Правилам Что относится к общему имуществу многоквартирного дома что входит в состав? Органы надзора инструкция о проведении учета жилищного фонда Как формируются цены, тарифы, размеры платы за жилищно-коммунальные услуги ЖКХ не существует.

Скачать КБ, doc Ссылка: Почему отличается площадь трех абсолютно одинаковых домов? УК управляет домом, не имея технической документации — как быть? Об утверждении требований к определению площади здания, сооружения и помещения — приказ Минэкономразвития РФ от Два исполнительных листа по долгам за ЖКХ за один и тот же период: Уведомления о новых комментариях, BB-коды, прикрепление фото — сразу после регистрации.

Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей инструкция о проведении учета жилищного фонда, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: Общая площадь квартир по жилому зданию определяется как сумма общих площадей квартир.

Площади подполья для проветривания здания, возведенного на вечно мерзлых грунтах, чердака, технического подполья технического чердакавнеквартирных коммуникаций, а также тамбуров лестничных клеток, лифтовых и других шахт, портиков, крылец, наружных открытых лестниц в общую площадь здания не включаются. Площадь здания определяется в соответствии с троксевазин мазь цена инструкция по применению. При определении площади помещений мансардного этажа учитывается площадь этого помещения с высотой от пола до наклонного потолка 1,5 м при наклоне 30 градусов к горизонту, 1,1 м - при 45 градусах, 0,5 м - при 60 градусах и.

При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции. Площадь помещения с меньшей высотой следует учитывать в общей площади с коэффициентом 0,7, при этом минимальная высота стены должна быть 1,2 м при наклоне потолка 30 градусов, 0,8 м при 45 градусах - 60 градусах, не ограничивается при наклоне 60 градусов и более СНиП 2.

При определении площади помещений надлежит: Площади арочных проемов включаются в площадь помещения, начиная с ширины 2 м; площадь пола под маршем внутриквартирной лестницы, при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 м и более, включать в площадь помещения, в котором расположена лестница; площадь, занятую выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, а также находящуюся в пределах дверного проема, в площадь помещений не включать.

Площади помещений общественного назначения, встроенных в жилые дома, подсчитывается отдельно согласно требованиям СНиП 2. При определении строительного объема здания далее - объем здания необходимо руководствоваться следующим: Высота здания принимается от уровня чистого пола первого этажа до верха засыпки чердачного перекрытия; объем здания инструкция о проведении учета жилищного фонда чердачного перекрытия определяется путем умножения площади вертикального поперечного инструкция о проведении учета жилищного фонда здания на длину.

Инструкция о проведении учета жилищного фонда вертикального сечения здания определяется по обводу наружной поверхности стен, по верхнему очертанию кровли и по уровню чистого пола первого этажа, а длина здания - путем замера расстояния между наружными поверхностями торцевых стен на уровне первого этажа выше цоколя; объем здания должен исчисляться отдельно по тизин спрей назальный инструкция частям, если эти части резко отличны друг от друга по очертанию, конфигурации или по их конструктивному решению.

В случае раздельного исчисления объема здания стена, разграничивающая часть здания, относится к той части, у которой конструкция или высота стен соответствует конструкции или высоте разграничивающей стены; в объем здания должны также включаться объем эркеров, тамбуров и других частей здания, увеличивающих его объем и объем световых фонарей, выступающих за наружное очертание крыши; объем мансард, мезонинов определяется умножением площади их горизонтального сечения по внешнему обводу стен на уровне пола на высоту от пола мансарды мезонина до верха засыпки чердачного перекрытия.

Федеральные

При криволинейном очертании перекрытий мансарды мезонина ретинола пальмитат инструкция по применению принимать среднюю высоту; объем подвала или цокольного этажа определяется путем умножения площади горизонтального сечения здания на уровне первого этажа выше цоколя здания на высоту, измеренную от уровня чистого пола подвала цокольного этажа до уровня чистого пола первого этажа; пристройки одного и того же назначения из одного и того же материала, что и основное здание, включаются в объем основной части здания; не отвечающие этим требованиям пристройки измеряются и учитываются самостоятельно и в объем здания не включаются; при определении строительного объема жилых домов и общежитий технические этажи котельные, мастерские и др.

Высота их определяется как разница высот от земли до верха перекрытия эркера или перехода и до нижней плоскости эркера или перехода ; лоджии и ниши в наружных стенах не исключаются из объема здания. Основой для текущей инвентаризации зданий служат: Данные оперативного учета и сообщения собственников зданий используются для предварительного получения сведений об объектах, по которым уже произошли или могут произойти изменения.

Бюро технической инвентаризации взаимодействуют с учреждениями, предприятиями и организациями, которые располагают сведениями об изменениях в правовом режиме, составе, состоянии и стоимости жилищного фонда, а именно: Результаты обследований вносятся в абрисы, поэтажные планы и технические паспорта. Изменения в зданиях устанавливаются путем сравнения старых данных, отраженных в планах и технических инструкция о проведении учета жилищного фонда, с действительным состоянием объектов путем обследования последних на месте инвентаризаторами.

На поэтажных планах изменения вносятся зачеркиванием старых контуров инструкция о проведении учета жилищного фонда новых, если этим не осложняется чтение планов.

В противном случае, то есть при наличии большого числа изменений, делаются выноски или планы вычерчиваются заново. В отдельных случаях, когда свободного места для выносок на листе не имеется, могут применяться клапаны, то есть кальки, приклеиваемые одним краем к плану вне контуров жилого зданияна которые наносятся как новые, изменившиеся контуры, так и прежние, не изменившиеся.

Цифровые данные и надписи в планах и экспликациях исправляются путем зачеркивания и написания новых другим цветом.

При наличии большого числа исправлений, затрудняющих чтение учетно-технических документов, значительного их обветшания и загрязнения, они заменяются новыми.

В инвентарных делах учет изменений ведется путем присоединения новых материалов к имеющимся. Все материалы должны быть пронумерованы в порядке их расположения. В деле должна вестись опись этих материалов.

ПОЧЕМУ ВЕРХОВНЫЙ СУД РФ ПРИЗНАЛ "ИНСТРУКЦИЮ 37" НЕДЕЙСТВУЮЩЕЙ?

Проверка исполненных работ осуществляется контролером. При инструкция о проведении учета жилищного фонда проверяется следующее: Обнаруженные при контроле ошибки отмечаются цветным карандашом. Дела с большим количеством грубых ошибок бракуются. При контроле графических работ исполняются следующие действия: При контроле вычислительных работ проверяются: Незначительные ошибки и отклонения контролер исправляет сам; дела с грубыми ошибками возвращаются для переделки исправлений.

Дела подписываются лицом, осуществлявшим контроль, ставится дата проверки. Проверенные и надлежаще оформленные дела передаются руководству бюро для окончательного просмотра, утверждения и сдачи их в архив. Под физическим износом понимается потеря материалами, из которых возведено здание, своих первоначальных качеств. Процент физического износа зданий в зависимости от доступности или недоступности осмотру его конструктивных элементов соответственно устанавливается по признакам технического состояния или подсчитывается по срокам службы.

Определение технического состояния производится одновременно с техническим описанием здания. При этом выявляются признаки технического состояния физического износа доступных осмотру частей здания. По внешним признакам технического состояния отдельных конструкций здания устанавливается физический износ согласно правилам "Оценки физического износа жилых зданий" ВСН р Госгражданстроя СССР, а затем определяется износ по зданию в целом.

Определение процента физического износа здания производится расчетно с применением удельных весов конструктивных элементов этого здания, указанных в соответствующем оценочном нормативе. Процент физического износа по каждому конструктивному элементу, выбранному из таблиц упомянутых выше Правил, умножается на удельный вес этого элемента после применения поправки или ценностного коэффициента.

В результате получаем физический износ отдельных конструктивных элементов по отношению ко всему зданию. Суммированием полученных результатов инструкция о проведении учета жилищного фонда физический износ всего здания. Если в расчетах были применены поправки или ценностные коэффициенты и вследствие этого сумма уточненных удельных весов конструктивных элементов не составляетполученный процент физического износа на все здание следует уточнить разделить на сумму уточненных удельных весов и для получения процента физического износа умножить на Удельные веса конструктивных элементов принимаются из сборников укрупненных показателей восстановительной стоимости или рассчитываются по данным проектно-сметной документации на возведение здания.

Процент физического износа холодных пристроек, служебных строений и сооружений в основном определяется по всему строению или сооружению в целом без учета удельных весов отдельных конструктивных элементов. Процент физического износа недоступных осмотру сооружений определяется по срокам службы рабочая инструкция машиниста крана 5 разряда отношение фактически прослуженного времени к среднему нормативному сроку службы, умноженному на В тех случаях, когда фактически прослуженное время приближается к полному нормативному, а предположительный остаточный срок службы здания, определенный экспертным путем, превышает нормативный срок, то процент физического износа определяется отношением фактически прослуженного времени к сумме прослуженного и предположительного сроков службы, умноженному на Определение стоимости здания, строения ведется БТИ раздельно для целей статистического учета полная балансовая стоимость и остаточная балансовая стоимость и для налогообложения физических лиц действительная инвентаризационная стоимость.

В технических паспортах БТИ указывают полную балансовую и остаточную с учетом износа балансовую стоимость здания, строения, применяемую для их статистического учета, а также действительную инвентаризационную стоимость для целей налогообложения физических лиц.

Применяемая для статистического учета полная балансовая и остаточная балансовая стоимость жилищного фонда, находящегося на балансе юридического лица, принимается по данным этого баланса, а стоимость жилищного фонда, принадлежащего физическим лицам, определяется в соответствии с методологией, утверждаемой Глюкофаж инструкция по применению цена России. Действительная инвентаризационная стоимость определяется БТИ в соответствии с "Порядком оценки зданий, помещений, сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности"утвержденным приказом Министра архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от Помимо определения полной и остаточной балансовой и действительной инвентаризационной стоимости зданий, строений в необходимых случаях может осуществляться, если это не противоречит действующим нормативным актам, определение рыночной стоимости зданий, то есть наиболее вероятной стоимости их продажи с учетом их реального износа, определяемой организациями БТИ на основе сведения результатов трех методов оценки - затратного, доходного и сравнения продаж, при наличии у работников, осуществляющих такую оценку, документов о прохождении обучения методом рыночной оценки недвижимости.

Стоимость жилого помещения квартиры определяется, исходя из стоимости 1 кв. Учет принадлежности домовладения, здания строенияжилого помещения осуществляется в соответствующем разделе технического паспорта на основе информации, поступающей от учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с. При этом в техническом паспорте отражаются фамилия, имя, отчество гражданина, паспортные данные или полное наименование юридического лица - по Уставудокументы, подтверждающие инструкция о проведении учета жилищного фонда собственности, пользования, владения и долевое участие.

БТИ на основании технического учета жилищного фонда заполняют и представляют формы федерального государственного статистического наблюдения в территориальные органы государственной статистики в порядке и сроки, установленные Госкомстатом России по согласованию с Минземстроем России.

Как добавить дом на ГИС ЖКХ


Показатели технического учета жилищного фонда должны соответствовать показателям официального статистического учета. Архив бюро технической инвентаризации предназначается для хранения учетно-технической, оценочной и правоустанавливающей документации или копий с нее на объекты жилищного фонда и другие объекты, учет которых ведется БТИ.

Архивы БТИ относятся к государственному архивному фонду Российской Федерации и являются федеральной собственностью, находящейся в пользовании субъектов Российской Федерации. Отчуждение архивов не допускается. Порядок передачи сведений в объединенный архив Минземстроя России определяется в порядке, утверждаемом Минземстроем России.

Порядок доступа и выдачи информации из архивов БТИ определяется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

Организации технической инвентаризации субъектов Российской Федерации осуществляют: Виновные в утрате или порче материалов обязаны возместить стоимость их восстановления.

В целях обеспечения сохранности документации помещение архива должно быть изолированным, сухим и безопасным в противопожарном отношении. Оконные проемы архивохранилищ, расположенных ниже 3-го и на последнем этажах, заделываются металлическими решетками.

Входные двери целесообразно иметь металлические с устройством сигнализации. Инструкция о проведении учета жилищного фонда окончании рабочего дня помещение архива опечатывается. Для размещения документации помещение архива оборудуется стеллажами, высота которых должна обеспечивать вертикальное хранение дел.

Для хранения статистической и алфавитной карточек Приложения 9, 10 в помещении архива устанавливаются инструкция о проведении учета жилищного фонда изготовленные шкафы или столы с ящиками. Ответственность за сохранность материалов, находящихся в архивохранилище, несут инструкция о проведении учета жилищного фонда бюро и работник архива, а там, где их не имеется, уполномоченные лица.

Постоянному хранению в архиве подлежат: Материалы инвентаризации на здание инвентарное дело, статистическая карточка на зданиеалфавитная карточка на собственника, погашенные по причине прекращения права собственности на земельный участок при его выкупе изъятии для государственных и муниципальных нужд, сноса, пожара или другого стихийного бедствия, хранятся в архиве 3 года. По истечении этого срока, исчисляемого с момента возмещения стоимости домовладения зданияосновные показатели инвентарного дела записываются в книгу учета дел, переданных на хранение в государственные архивы.

При этом в графе 4 книги Приложение 6 указываются все адреса, которые в свое время были присвоены зданию. Учетно-техническая документация на упомянутые выше объекты, утратившая практический интерес: В книге учета дел в инструкция о проведении учета жилищного фонда зданий, переданных в государственные архивы, указываются основание и дата передачи дел. На титульных листах технических паспортов находящихся в эксплуатации объектов, которые по заключению местных органов культуры, архитектуры и градостроительства являются памятниками истории и культуры, следует вводить надпись штамп "принято на госохрану".

Хранящиеся в архиве материалы должны быть оформлены в установленном порядке, заключены в твердые папки, сшиты и пронумерованы. Планы больших форматов сброшюровываются и хранятся отдельно. На каждом из них проставляется инвентарный номер того дела, к которому они относятся.

Металлическое скрепление документов не допускается. Инвентарное дело на домовладение здание разделяется на три отдельно сброшюрованные в обложки группы документов. К первой группе следует относить материалы, составленные в результате последней инвентаризации, расположив их в деле в такой последовательности: Ко второй группе относятся все правоустанавливающие документы или копии с них, сброшюрованные в хронологическом порядке, относящиеся к периоду до начала деятельности учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также информация, представляемая названным органом о праве собственности на объект.

К третьей группе - абриса, журналы подсчета площадей, технические документы, составленные в результате предшествующих обследований инвентаризациирасположенные в указанной выше последовательности.

Документы, утратившие значение в связи с заменой их новыми, должны содержать отметку "Погашено. Нумерация документов ведется самостоятельно по каждой группе. Поступающие в архив материалы на жилищный фонд регистрируются в инвентарных книгах по прилагаемым формам Приложение 4. Книги силденафил сз инструкция по применению, прошнуровываются и скрепляются печатью.

Инвентарная книга на домовый фонд Приложение 4 первоначально заполняется инструкция о проведении учета жилищного фонда порядке существующей в архиве комплектации дел в алфавитном порядке наименования улиц или поквартально в целом по каждому городу, другому поселению с разграничением их по фондам различного функционального назначения: В дальнейшем инвентарные номера делам присваиваются зенкор ультра гербицид инструкция итогом по мере их поступления.

Присвоенный инвентарный номер проставляется в верхнем левом углу обложки дела. Номер, в зависимости от метода группировки дел, состоит: Инвентарные дела на домовладения здания отыскиваются в архиве по инвентарному номеру, который указывается в статистической или алфавитной карточках. Погашенные инвентарные дела исключаются из инвентарной книги по данным обследования. При этом в примечании инвентарной книги делается запись, объясняющая причину погашения дела.

При разделе одного земельного участка на два или несколько самостоятельных, с обособленными инструкция о проведении учета жилищного фонда, за одним из них сохраняется инвентарный номер, а выделяемым присваиваются новые инвентарные номера в порядке поступления их в архив. Документы на общий земельный участок погашаются и оставляются в деле, которому сохранен прежний инвентарный номер. Учет домовладений, зданий и помещений квартир производится путем ведения реестра жилищного фонда, расположенного на обслуживаемой БТИ территории по форме согласно Приложению 5.

Записи в реестре ведутся по мере проведения технической инструкция о проведении учета жилищного фонда. Статистические должностная инструкция бухгалтера по профстандарту пример составляются исполнителем работ на каждое учтенное основное здание и вместе с инвентарным делом сдаются в архив.

По каждому городу, другому поселению статкарточки хранятся в отдельных ящиках с расположением их в алфавитном порядке наименования улиц, переулков и т. Форма статистической карточки, куда вносятся данные технических паспортов, а также иные данные, разрабатывается организацией технической инвентаризации субъекта Российской Федерации. Алфавитная карточка Приложения 9, 10 составляется на каждого собственника и предназначается для отыскания дела в архиве, когда местонахождение здания заранее неизвестно.

Алфавитные карточки размещаются в алфавитном порядке наименования собственников по городам, другим поселениям или учетным округам, определяемым органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации. На лицевой стороне ящика делается надпись с указанием начальных букв наименования собственников. Статистические и алфавитные карточки на снесенные здания погашаются с указанием даты и основания погашения, изымаются из действующей картотеки и хранятся отдельно в том же порядке в течение трех лет.

На каждое инвентарное дело ведется карточка учета выдачи и возврата материалов. Карточка хранится в деле, а ибупрофен инструкция по применению сироп для детей выдаче - остается на месте его хранения.

Кроме этого, ведется журнал учета выданных дел по бригадам или отдельным исполнителям. Карточки на материалы благоустройства инженерные сети хранятся аналогично карточкам на материалы жилищного фонда, а на выданные дела - в специальном ящике в алфавитном порядке наименования улиц переулков.

Периодически, но инструкция о проведении учета жилищного фонда реже одного раза в год, а также при замещении должности работника архива, по согласованию с руководителем организации технической инвентаризации субъекта Российской Федерации проводится инвентаризация, в результате которой выявляется наличие и полнота дел, имеющихся в архивохранилище, учитываются пришедшие в ветхое состояние документы и намечаются сроки их обновления. На 1 января каждого года в инвентарной книге делается запись, свидетельствующая о количестве дел, хранящихся в архиве.

Технический паспорт домовладения На титульном листе паспорта указываются: Заполняется в соответствии с требованиями п. Экспликация площади земельного участка. Заполняется на основании Свидетельств о праве собственности на землю или по другим землеотводным документам. Остальные графы заполняются по данным измерений и подсчета площадей. Описание зданий и сооружений.

Указывается буквенное обозначение литераприсвоенное зданию строению или сооружению на плане. Указывается назначение здания, сооружения жилой дом, жилая пристройка, веранда, сарай, душ, туалет инструкция о проведении учета жилищного фонда т.

Приложение 1 к Инструкции. Графы 3, 4, 5 - данные измерений. Графы 6, 7, 8, 9, 10 - Приложение 2 к Инструкции. Назначение, техническое состояние и стоимость зданий и сооружений. Раздел заполняется в соответствии с разделом 4. Технический паспорт на здание строение Титульный лист заполняется аналогично титульному листу технического паспорта инструкция о проведении учета жилищного фонда домовладение.

Архитектурно-планировочные и эксплуатационные показатели здания: Техническое описание здания или его основной пристройки - Приложение 2 к Инструкции. Благоустройство площади квартир здания. Все графы заполняются по данным о площади, оборудованной указанными видами благоустройства. Сведения о принадлежности - п. Стоимость здания - раздел 5 Инструкции. Технический паспорт жилого помещения квартиры Титульный лист заполняется по аналогии с титульным листом технического паспорта на домовладение.

Экспликация площади квартиры - п. Техническое описание квартиры - Приложение 2 к Инструкции. Стоимость квартиры - п. Приложение 1 обязательное к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации.

Абрис - сделанный от руки внемасштабный, но с соблюдением пропорций, чертеж с обозначением в нем данных, необходимых для составления плана. Антресоль инструкция о проведении учета жилищного фонда площадка, занимающая верхнюю часть объема помещения жилого дома, предназначенная для увеличения его площади, размещения вспомогательных складских и других помещений.

Барак - одно- или двухэтажное здание, предназначенное для проживания, с общей кухней и санитарным узлом, как правило, деревянное, рассчитанное на короткий срок службы лет.

Веранда - застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него приложение N 1 обязательное, СНиП 2. Вестибюль - помещение перед входом во внутренние части жилого дома, предназначенное для приема и распределения потоков посетителей. Дворовые сооружения - постройки вспомогательного, хозяйственного назначения. К ним относятся заборы, ворота, выгребные инструкция газовойгорелки gi 450 dspgn me, колодцы, дворовые покрытия и т.

Домовладение - жилой дом дома и обслуживающие его их строения и сооружения, находящиеся феминал инструкция по применению форум обособленном земельном участке.

Лоджия - перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты приложение N 1 обязательное, СНиП 2. Литера - буквенное обозначение зданий, строений и сооружений в инвентаризационно-технической документации. Мезонин - надстройка, возвышающаяся над общей крышей жилого дома, которая по площади меньше нижележащего этажа. Планировочная отметка земли - уровень земли на границе отмостки приложение N 1 обязательное, СНиП 2.

К жилым помещениям, пригодным для постоянного проживания, относятся: Жилая комната - часть квартиры, общежития, отделенная от других помещений комнат перегородками, предназначенная для проживания, отдыха, внеклассных занятий в общежитиях, детских домах и т. В жилую квартиру кроме жилых комнат входят коридоры, холлы, кухни, санузлы, ванные, кладовые, внутренние тамбуры, передние.

Если помещение квартира переоборудовано на два помещения, причем имеются два выхода, два кухонных очага, два санузла, оно учитывается как два отдельных помещения, если между ними нет внутреннего сообщения. Жилые помещения, устроенные на чердаках, учитываются по своему прямому назначению, если они отвечают существующим санитарно-техническим требованиям.

В жилых домах, построенных по коридорной системе, помещения квартиры, комнатыимеющие выход в коридоры и не связанные внутренним сообщением, считаются отдельными. Коридор, как часть помещения, являющаяся средством сообщения с прочими комнатами в помещении, независимо от ширины и освещенности должен учитываться как нежилое помещение.

В зданиях, занятых под общежития, часто встречаются помещения столовых, буфетов, клубов, читален и т. Эти помещения должны быть отнесены к соответствующему типу торговых, культурно-просветительных и других помещений. Их наименование и площади должны быть выписаны на план и в экспликации, если они составляются. Пристройкой называется часть здания, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, является вспомогательной по отношению к зданию имеющая с ним одну или более общую капитальную стену.

инструкция о проведении учета жилищного фонда

Пристройки в большинстве своем имеют внутреннее сообщение с основным зданием. К ним следует относить: Все пристройки разделяются на отапливаемые и холодные, общая площадь помещений в отапливаемых пристройках учитывается в составе жилищного фонда. Прихожая передняя - часть помещения, имеющая непосредственный выход на лестницу, коридор общего пользования и т. Если передняя разгорожена глухой перегородкой, то помещение отгороженной части передней с окнами в наружной стене считается жилой комнатой.

Строение - отдельно построенное здание, дом, состоящее из одной или нескольких частей, как одно целое, а также служебные инструкция по эксплуатации мультиварки leran fcd 302. Признаками единства здания служат: Различают жилые и нежилые здания. Жилое здание - жилой дом постоянного типа, рассчитанный на длительный срок службы.

Нежилое здание - предназначенное для использования для производственных, торговых, культурно-просветительных, лечебно-санитарных, коммунально-бытовых, административных и др.

На земельном участке здания подразделяются на основные и служебные. Основным называется здание, которое среди других на земельном участке является главенствующим по капитальности постройки, по архитектурным признакам и своему назначению. На одном земельном участке может быть одно или более зданий. Служебным называется строение, которое по отношению к основному зданию имеет второстепенное значение на земельном участке.

Служебные строения зачастую бывают некапитального типа и при технической инвентаризации их внутренние помещения не измеряются и не учитываются. К числу служебных строений относятся сараи, гаражи индивидуального пользованиянавесы, дворовые погреба и т. Тамбур - проходное пространство между дверями, служащее для защиты от проникновения холодного воздуха, дыма и запахов при входе в здание, лестничную клетку или другие помещения приложение N 1 обязательное, СНиП 2.

Терраса - огражденная открытая пристройка к зданию в виде площадки для отдыха, которая может иметь крышу, размещается на земле или над нижерасположенным этажом приложение N 1 обязательное, СНиП 2. Эркер - выходящая из плоскости фасада часть помещения, частично или полностью остекленная, улучшающая его освещенность инсоляцию приложение N 1 обязательное, СНиП 2.

Этаж надземный - этаж при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли приложение N 1 инструкция о проведении учета жилищного фонда, СНиП 2. Этаж подвальный - этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения приложение N 1 обязательное, СНиП 2.

инструкция о проведении учета жилищного фонда

Этаж технический - этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций; может быть расположен в нижней техническое подпольеверхней технический чердак или противопоказания церебриум композитум инструкция средней частях здания приложение N 1 обязательное, СНиП 2.

Этаж цокольный - этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений приложение N 1 обязательное, СНиП 2. Этажность жилого дома должна определяться по числу надземных этажей. При определении этажности в число надземных этажей включаются цокольные этажи, если верх перекрытия цокольного этажа возвышается над уровнем трамадол таблетки инструкция по применению отметки земли не менее чем на 2 м.

Первым надземным считается этаж, пол которого находится не ниже уровня планировочной земли. Если отдельные части жилого дома имеют разное количество надземных этажей, его этажность определяется по наибольшему количеству этажей в здании. Приложение 2 рекомендательное к Инструкции о инструкция по эксплуатации автосигнализации starline учета жилищного фонда в Российской Федерации.

Фундаменты - материал и конструкция. В деревянных зданиях при столбчатом фундаменте - материал цоколя забирки ; стены - материал и толщина стен для кирпичных - толщина, а для рубленных из бревен указывается средний диаметр бревен в инструкция о проведении учета жилищного фонда ; перекрытия - материал и конструкция плоские, сводчатые ; крыши - материал стропил, обрешетки, кровли; полы - материал, конструкция основания и покрытия.

Для дощатых - окрашены, не окрашены; окна - количество переплетов в проеме одинарные или двойныестворчатые или глухие, для дверных заполнений - простые, или филенчатые, а также наличие окраски; отопительные печи и кухонные очаги - наличие и площадь облицовки изразцами, штукатурка, разновидность очага газовый, электрический, на твердом топливе ; отопление - источник поступления тепла: Площадь отделанных поверхностей указывается при наличии нескольких видов отделки ; прочие работы элементы обустройства - наличие входных крылец, асфальтовых или щебеночных отмоток, наружных лестниц, балконов; электроосвещение - проводка открытая или скрытая; телевидение - наличие коллективных антенн; газоснабжение - сетевой природный или баллонный; водопровод - от городской центральной сети или местного источника; канализация - сброс в городскую сеть или местный отстойник; ванны - чугунные, стальные, пластиковые и т.

Приложение 3 рекомендательное к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации. Самовольной постройкой является здание, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил статья ГК РФ.

Как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: Выявленные при синупрет инструкция по применению капли инвентаризации самовольно возведенные законченные строительством здания части зданийа также самовольно занятые земли подлежат технической инвентаризации с включением их в учетно-технические материалы по общим правилам.

Инструкция о проведении учета жилищного фонда наличии самовольных построек на оригиналах инвентаризационных планов земельного участка и поэтажныхтехнических паспортов и копиях этих документов на свободном от записей месте, с лицевой стороны проставляются штампы установленного образца: О выявленных случаях самовольных построек или самовольного захвата земли бюро технической инвентаризации в десятидневный срок представляет сведения по нижеуказанной форме органам местного самоуправления.

Сообщения заполняются лицами, производившими инвентаризацию, подписываются руководителем бюро и регистрируются инструкция о проведении учета жилищного фонда каждому населенному пункту в книге по учету выявленного самовольного строительства самовольного захвата земли, по прилагаемой форме.

Фамилия инициалы лица, которое произвело самовольное строительство. При поступлении в бюро технической инвентаризации акта приемки дома в эксплуатацию или копии решения администрации в ранее проставленных штампах и в книге регистрации вносятся записи с указанием номера и даты решения администрации.

Наличие самовольного строительства не является препятствием для выдачи инвентаризационно-технической документации с внесением в нее записей в соответствии с п. Приложение 4 обязательное к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации. Приложение 5 обязательное к Инструкции о проведении учета жилищного фонда инструкция о проведении учета жилищного фонда Российской Федерации.

Приложение 6 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации. Сведения об основном здании. Приложение 7 рекомендательное к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации. Приложение 8 рекомендательное к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации. Инструкция о проведении учета жилищного фонда 9 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации.

Фамилия, имя, отчество, паспорт. Адрес жилого дома здания - город или др. Доля в общей собственности. Приложение 10 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации. Приложение 11 обязательное к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации.

Номер в реестре жилищного фонда. Паспорт составлен по состоянию на ". Документы, подтверждающие право собственности, владения и пользования. Действительная инвентаризационная стоимость руб. Остаточная балансовая стоимость с учетом износа. Действительная инвентаризационная стоимость в ценах. Приложение 12 обязательное к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации. Год последнего капитального ремонта. Уборочная площадь общих коридоров и мест общ.

Площадь здания с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лест. Распределение площади квартир жилого здания с учетом архитектурно-планировочных особенностей. Техническое описание здания или его основной пристройки. Описание элементов материал, конструкция или система, отделка и прочее. Документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования. Приложение к техническому паспорту на здание строение.

Экспликация к поэтажному плану здания строения. Приложение 13 обязательное к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации. Электронный текст документа подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по: Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации Название документа: Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации Номер документа: Приказ Минстроя России Принявший орган: Организация работ Единица технической инвентаризации 1.

Организация и порядок производства работ 1. Съемка земельного участка Работы по разделу 2 Инструкции при наличии планов земельных участков, подготовленных комитетами по земельным ресурсам и землеустройству, осуществляются организациями технической инвентаризации в части недостающих измерений. Абрис земельного участка 2. Измерения земельного участка 2. План земельного участка 2.

9.1. Технический паспорт домовладения

Организация и порядок производства работ. Записи в реестре ведутся по мере проведения технической инвентаризации. Поэтажные планы составляются в масштабах 1: Процент физического износа зданий в зависимости от доступности или недоступности осмотру его конструктивных элементов соответственно устанавливается по признакам технического состояния или подсчитывается по срокам службы. В жилых домах, построенных по коридорной системе, помещения квартиры, комнаты , имеющие выход в коридоры и не связанные внутренним сообщением, считаются отдельными. Показатели технического учета жилищного фонда должны соответствовать показателям официального статистического учета. На одном земельном участке может быть одно или более зданий.

Скачать Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации

В жилую квартиру кроме жилых комнат входят коридоры, холлы, кухни, санузлы, ванные, кладовые, внутренние тамбуры, передние. При измерениях высот надлежит пользоваться складными рейками или высотомерами; зарисовка в абрисе контура наружных капитальных стен здания, контура стен пристроек, крылец, ступеней, а также оконных и дверных проемов по всему наружному периметру стен или частично; наружные измерения здания производятся обязательно выше цоколя на уровне оконных проемов с точностью до 1 см. Их наименование и площади должны быть выписаны на план и в экспликации, если они составляются. Документы, устанавливающие право собственности, с указанием, кем, когда и за каким номером выданы. Измерение участка производится по осевым линиям оград, расположенных между участками и по внешней стороне оград, выходящих на улицы, проезды, площади и т.

About The Author

1 комментариев

  1. Fenrilrajas 26.04.2018 Reply

    мазь актовегин по применению